Geen samenvatting van het nieuws, maar data-gedreven analyse van de onderliggende krachten achter de Nederlandse woningmarkt.
Intuïtief lijkt hogere rente te leiden tot lagere woningprijzen: kopers kunnen minder lenen, waardoor de vraag afneemt. In de praktijk pakt het anders uit op de Nederlandse woningmarkt.
De reden is meervoudig: het aanbodtekort overheerst de vraagzijde. Woningeigenaren met een lage hypotheekrente (dikwijls vastgezet pre-2022) zijn nauwelijks bereid te verhuizen. Dit compenseert — en overtreft — de vraaguitval door hogere rente.
Tegelijk blijft de beroepsbevolking groeien, met name rondom de drie grote steden. De mismatch tussen stedelijke werkgelegenheidsgroei en achterblijvende woningproductie versterkt de opwaartse prijsdruk structureel.
Bron: CBS Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK).
Hoe heeft de Wbh het vrije-sector aanbod veranderd? Een analyse per regio, met data over verdwenen huurwoningen en prijsontwikkeling.
StartersDe vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters (0%) geldt tot €555.000. Maar hoeveel starters profiteren er daadwerkelijk van in 2026?
BeleidHet Rijk rekent op een tekort van 400.000 woningen, maar onafhankelijke schattingen liggen hoger. Wat klopt en wat is het effect op woningprijzen?
RandstadGemiddeld ~€565k in de Randstad, maar de spreiding is groot. We analyseren de marktdynamiek per stad.
RenteNu de ECB de rente stabiliseert, welke looptijd is dan slim voor een nieuwe hypotheek? Data van DNB en marktoverwegingen op een rij.
NieuwbouwHoge grondprijzen, stijgende bouwkosten en onzekere vergunningsprocedures remmen de nieuwbouwproductie. Een analyse van de kostenstapeling.
DemografieTerwijl de Randstad overkookt, daalt de bevolking in Zeeland, Groningen en Limburg. Wat zijn de kansen voor kopers en wat zijn de risico's?
EnergieEen woning met label A scoort in de QUVÉE-tool hoger dan label G. Maar hoe groot is het prijsverschil in de praktijk, per regio?
Elke maand de beste QUVÉE-analyse, woningmarktupdate en tool-nieuws. Geen reclame.
Geen spam. Afmelden altijd mogelijk.