Alle kerncijfers van de Nederlandse koopwoningmarkt op één pagina. Bijgewerkt op basis van NVM, CBS en Kadaster-data.
Met 67% van woningen verkocht boven de vraagprijs en een gemiddelde looptijd van 32 dagen, bevindt de Nederlandse markt zich in een matige verkopersmarkt. Het aanbod stijgt met +20% j/j, wat kopers meer keuze geeft — maar verkopers houden nog steeds de overhand.
In de Randstad is de druk het hoogst: 75% sluit boven de vraagprijs, met een gemiddelde looptijd van 26 dagen. In de regio's buiten de Randstad is de markt rustiger, maar nog altijd licht in het voordeel van de verkoper.
% woningen verkocht boven vraagprijs. Bron: NVM Q1 2026.
Gemiddelde verkoopprijzen, looptijden en het aandeel transacties boven de vraagprijs per provincie. Gebaseerd op NVM-transactiedata Q1 2026.
| Provincie | Gem. prijs | Looptijd | Boven vraagprijs | Aanbod j/j |
|---|---|---|---|---|
| Noord-Holland | € 568.000 | 24 dagen | 76% | +13% |
| Utrecht | € 555.000 | 27 dagen | 73% | +15% |
| Zuid-Holland | € 500.000 | 29 dagen | 71% | +18% |
| Noord-Brabant | € 430.000 | 31 dagen | 64% | +20% |
| Gelderland | € 410.000 | 34 dagen | 63% | +22% |
| Overijssel | € 375.000 | 37 dagen | 60% | +24% |
| Limburg | € 315.000 | 41 dagen | 54% | +28% |
| Groningen | € 300.000 | 44 dagen | 50% | +30% |
| Friesland | € 295.000 | 46 dagen | 48% | +32% |
| Drenthe | € 345.000 | 42 dagen | 52% | +26% |
| Flevoland | € 390.000 | 34 dagen | 63% | +21% |
| Zeeland | € 310.000 | 48 dagen | 46% | +35% |
Brondata: NVM Kwartaalbericht Q1 2026. Cijfers zijn indicatief en gebaseerd op NVM-ledentransacties. Niet alle transacties zijn in NVM-data vertegenwoordigd. Raadpleeg een erkend makelaar voor actuele, lokale marktinformatie (Wft).
De huurmarkt staat onder druk door terugloop van vrije-sector aanbod na de Wet betaalbare huur en een achterblijvende nieuwbouwproductie.
Bron: Pararius Q1 2026, Ministerie BZK. Indicatief.
Maandhuur vrije sector. Bron: Pararius Q1 2026. Indicatief.
Gebruik onze gratis tools om je eigen situatie te analyseren — van maximale hypotheek tot de indicatieve waarde van een specifieke woning.